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　　从土地成交来看，2025年开年以来，核心城市优质地块竞拍热度较高，房企在核心城市补库存意愿增强★◆◆■◆。根据中指数据，1-2月，300城住宅用地累计成交金额同比增长29.6%,平均溢价率为10◆◆◆★★■.9%◆★◆■★★。其中多宗优质地块拍出较高溢价率◆■★◆，2月上海、杭州出让地块均溢价成交◆★★◆◆，多宗溢价率超30%◆★★★，成都、苏州核心区地块溢价率也在20%以上。

　　整体来看■■◆◆◆，“止跌回稳◆■■◆◆★”仍是今年房地产政策核心目标。3月5日，两会政府工作报告（点击查看中指研究院解读）首次把“稳住楼市股市”写进总体要求，并再次强调要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”★★◆■，同时报告用较长篇幅全面部署了房地产各项政策，重点提及因城施策调减限制性措施、加力实施城中村和危旧房改造、盘活存量用地和商办用房、继续做好保交房工作、有效防范房企债务违约风险，建设“好房子”等方面。

　　中指云网讯◆◆★■■： 获取开发经营数据解读系列报告◆■■, 点击此处联系 去年9.26中央政治局会议定调要促进房地产市场止跌回稳★★■◆◆,随后一系列政策加快落地◆■◆■,推动房地产出现积极变化。今年以来,市场整体保持平稳运行。 根据国家统计局数据■■★,1-2月份,全国新建商品房销售面积1.07亿平方米,同比下降5.1%,降幅比上年全年收窄7.8个百分点;其中住宅销售面积下降3.4%,降幅收窄10◆◆★★.7个百分点。新建商品房销售额1.03万亿元,同比下降2.6%★◆★◆■★,降幅比上年全年收窄14.5个百分点■◆◆★;其中住宅销售额下降0.4%,降幅收窄17.2个百分点。 图:全国新商品房累计销售面积以及销售额同比增速 从复苏路径来看,一线及核心二线城市市场修复较快★★◆。 根据中指监测的重点城市网签数据来看◆■◆■★★,新房方面,今年1-2月,重点100城中★■◆,一线城市新建商品住宅网签面积同比增长13%,二线城市同比基本持平■★■■■。其中,1-2月深圳新建商品住宅销售面积同比增幅超100%,广州、合肥★■、南京、成都、武汉等多个核心城市同比增幅超20%。二手房方面■★■◆★,1-2月,重点30城二手房成交量同比增长约25%,各线月深圳■■◆、杭州成交套数同比增幅均超50%,北

　　中指云网讯◆■： 点击获取最新房地产市场数据 今日看点: 全国金融系统工作会议:巩固房地产市场止跌回稳势头 天津港集团◆■◆◆★:发行10亿超短期融资券 利率1.86% 珠江实业:成功发行10亿超短期融资券 利率2.04% 厦门:建发以64.6亿元夺得厦门两总宅地 广州:从化城投底价9720万元底价竞得广州从化区2万平宅地 和泓服务收购四川万晟物业30%股权 【政策·市场】 【1】全国金融系统工作会议12月13日在京召开◆■★◆。会议强调要有力有序有效防范化解重点领域金融风险和外部冲击■◆★◆★,促进资本市场等各领域平稳健康发展,牢牢守住不发生系统性风险的底线。不断提高金融服务实体经济质效,全力支持构建新发展格局◆■◆◆■★、推动高质量发展◆◆■■。实施好适度宽松的货币政策,为扩大内需、发展新质生产力和促进经济转型升级提供更加有力的支持★◆。充分发挥城市房地产融资协调机制作用,推动白名单项目扩围增效■◆,巩固房地产市场止跌回稳势头,坚决打好保交房攻坚战,加快构建与房地产发展新模式相匹配的金融服务体系◆■。 【企业】 【1】天津港集团■★■◆◆★:12月13日★◆■◆★★,天津港(集团)有限公司宣布2024年度第四期超短期融资券(科创票据)发行情况。该期债券简称为24天津港SCP0

　　去年9.26中央政治局会议定调★★“要促进房地产市场止跌回稳■★”，随后一系列政策加快落地，推动房地产出现积极变化。今年以来◆◆★，市场整体保持平稳运行◆■★★■◆。

　　根据国家统计局数据，1-2月份◆★，全国新建商品房销售面积1.07亿平方米◆◆★■★，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点；其中住宅销售面积下降3.4%◆◆，降幅收窄10■★■■.7个百分点。新建商品房销售额1★◆★◆■★.03万亿元，同比下降2.6%，降幅比上年全年收窄14.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%k8凯发真人娱乐手机，降幅收窄17.2个百分点。

　　从复苏路径来看，一线及核心二线城市市场修复较快。根据中指监测的重点城市网签数据来看，新房方面◆★，今年1-2月，重点100城中，一线城市新建商品住宅网签面积同比增长13%■◆■■，二线城市同比基本持平★■◆■◆。其中★■◆◆◆，1-2月深圳新建商品住宅销售面积同比增幅超100%，广州、合肥■◆★■◆★、南京★◆■★★、成都、武汉等多个核心城市同比增幅超20%■◆。二手房方面k8凯发真人娱乐手机，1-2月◆◆◆◆，重点30城二手房成交量同比增长约25%，各线月深圳◆■、杭州成交套数同比增幅均超50%★★■◆◆◆，北京、上海、广州◆■■■■、成都等城市二手房成交量同比增长超20%。

　　从趋势来看，目前市场已进入“金三银四”传统销售旺季■◆■■★◆，房企推盘节奏有所加快，同时“好房子◆■◆”建设提速推动了住宅产品迭代升级，市场优质供给增加，叠加城中村改造等有望加快落实，多措并举下★★★◆◆◆，新房销售预计将逐步筑底企稳。此外k8凯发真人娱乐手机◆◆★，收购存量闲置土地已成为今年房地产“稳投资”的关键举措，2月底广东省已成功发行超300亿元专项债券用于收购闲置存量土地（点击查看中指研究院解读），预计接下来各地盘活存量用地进展将加快，进而改善市场供求关系◆★◆◆★◆，促进市场进入新的循环。